#Р001

Nexus Residence — премиальный жилой комплекс в Каваце (Котор) | инвестиционный актив | приватный клубный формат | бассейны и сервис уровня resort

Nexus — это не просто недвижимость. Это статус, стратегия и образ жизни. Проект создан для тех, кто выбирает качество, приватность и долгосрочную инвестиционную ценность. Расположенный в одном из самых перспективных районов Которской бухты — Кавач, комплекс объединяет природу, тишину, панорамные виды и быструю доступность к ключевым точкам побережья.


Здесь вы живёте в окружении охраняемого соснового леса, в закрытом элитном поселке, при этом всего в нескольких минутах от исторического центра Котора (ЮНЕСКО), аэропорта Тиват и лучших пляжей региона. Nexus — формат «private resort residence», где каждая деталь продумана для комфорта проживания и максимальной доходности для инвестора.

Инвестиционные преимущества
– доходность до 9% годовых
– стабильный рост цен на недвижимость Черногории (+30% за последние 5 лет)
– высокий спрос на аренду премиум-сегмента
– профессиональная управляющая компания
– полный цикл сервиса: заселение, аренда, обслуживание
– гибкие условия оплаты и рассрочка
– специальные предложения для ранних инвесторов
– полное юридическое сопровождение сделки

Проект выполнен в стиле современной средиземноморской архитектуры с использованием экологичных материалов и энергоэффективных решений:
– керамогранит премиум-класса
– алюминиевые окна FEAL THERMO 65
– стеклопакеты 6-16-4
– наружные стены до 35 см с утеплением
– современная вентиляция кухни и санузлов
– шумо- и теплоизоляция высокого уровня

Nexus — это закрытое пространство для избранных.
Приватность, архитектура, престиж и инвестиция, которая работает на вас.
Это актив, который сохраняет ценность сегодня и формирует капитал для будущих поколений.

Дополнительная информация:
✔️ Черногория/Котор (Кавач)
✔️ Площадь: от 26,08 м² до 51,19 м²
✔️ Планировка: студии и 1-комнатные апартаменты с панорамными окнами и просторными террасами
✔️ Комнат: 1–2
✔️ Спален: 0–1
✔️ Санузел: 1 (современная сантехника, душевая кабина, бойлер 80 л)
✔️ Терраса/Балкон: есть, панорамные виды на горы, лес и Которский залив
✔️ Этаж: 1–3
✔️ Состояние ремонта: новостройка премиум-класса, высококачественная отделка
✔️ Дополнительные удобства:
– подземный паркинг (место — 20 000 €)
– лифт
– оптический интернет
– круглосуточное видеонаблюдение
– закрытая охраняемая территория
– бассейны для взрослых и детей
– аквапарк и зоны отдыха
– коворкинг и лаундж-пространства
– премиум-ресторан на территории
– детские игровые зоны
– консьерж-сервис
– сплит-система TESLA (1 блок на квартиру)
✔️ Тип отопления: климат-контроль и энергоэффективные системы охлаждения/обогрева
✔️ Сдача — декабрь 2026 года
✔️ Инфраструктура:
5 минут до аэропорта Тиват,
10 минут до Старого города Котора,
15 минут до Будвы,
пляжи, рестораны высокой кухни, торговые центры, канатная дорога Ловчен, развивающийся район с будущей школой и бизнес-инфраструктурой, всё необходимое в радиусе 5–15 минут

Стоимость: М²: от 2.640 € до 4.560 €
Доступна рассрочка от застройщика